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重慶著名的裝修設(shè)計(jì)公司(重慶房屋裝修設(shè)計(jì)公司哪家好)

重慶著名的裝修設(shè)計(jì)公司(重慶房屋裝修設(shè)計(jì)公司哪家好)
酒店。圖/IC圖

“2022年省錢最新計(jì)劃,酒店代替租房”“住酒店,每天下班后鋪好床,換好垃圾袋,補(bǔ)充礦泉水”“住公司旁邊的酒店,每天通勤時(shí)間減少3小時(shí)”……最近,長(zhǎng)租酒店成為小紅書、Tik Tok等平臺(tái)上的熱點(diǎn)。

北京的布丁(網(wǎng)名)告訴貝殼財(cái)經(jīng)記者,酒店會(huì)不定期在攜程、去哪兒、飛豬等平臺(tái)推出特價(jià)房,基本都是零售價(jià)的五六折,而在各大app提前預(yù)訂還可以享受早鳥價(jià)優(yōu)惠。在杭創(chuàng)業(yè)的郭與酒店經(jīng)理溝通,拿到了長(zhǎng)租協(xié)議價(jià)。月租2800元,日租不到100元。這家酒店每天的零售價(jià)格在150元左右。

北京建國(guó)門外白橋街的店長(zhǎng)告訴貝殼財(cái)經(jīng)記者,酒店大力發(fā)展長(zhǎng)租業(yè)務(wù),可以緩解現(xiàn)金流壓力,提高入住率,減少一些損失。四季酒店白橋街酒店去年5月入住率能達(dá)到60%-70%,今年5月只有20%-30%。與此同時(shí),酒店的流水比往年下降了50%以上。在大力推廣長(zhǎng)租優(yōu)惠后,店長(zhǎng)的租房客戶比往年大增。目前約有10%的房間被長(zhǎng)租客戶占據(jù)。按照該店5月份30%的出租率計(jì)算,其約三分之一的收入依賴于長(zhǎng)租業(yè)務(wù)。

隨著近年來酒店業(yè)的遇冷,越來越多的商家開始降價(jià)提供長(zhǎng)租服務(wù),成為一些上班族的新選擇。然而,在酒店業(yè)高成本下,長(zhǎng)租酒店成本低于租房成本的現(xiàn)象還能持續(xù)多久?對(duì)于年輕人來說,酒店長(zhǎng)租而不是租房能長(zhǎng)久嗎?

對(duì)此,貝殼財(cái)經(jīng)記者采訪了幾位入住長(zhǎng)租酒店的年輕人,咨詢了北京和深圳的20多家酒店,試圖揭開年輕人選擇長(zhǎng)租酒店背后的故事。

長(zhǎng)租酒店“貴得難以想象”,幾十個(gè)女生安利朋友入住。

在搬進(jìn)酒店之前,布丁在北京租了一個(gè)月5000元的單間,門口開著朝陽大悅城。

2021年10月,房東突然通知布丁搬家。猝不及防之下,她選擇留在酒店暫時(shí)緩沖。我把自己帶著搬家的未開封的電影書賣了4次,送人扔掉了一批物品。最后布丁把剩下的行李打包放在朋友的工作室里存放,帶著自己的物品入住酒店。

布丁的酒店靠近北京著名景點(diǎn)鳥巢,屬于中檔連鎖酒店。出于長(zhǎng)租和省錢的考慮,布丁預(yù)訂的基本都是酒店最便宜的房間,房間面積不到20平米。

入住后,布丁開啟了無憂生活方式——長(zhǎng)租酒店每月費(fèi)用不超過4500元,但可以24小時(shí)享受各種服務(wù):每天醒來,機(jī)器人會(huì)將早餐送上門;阿姨每天打掃衛(wèi)生,更換床單、被子、浴巾、牙刷等一次性用品,補(bǔ)充礦泉水、衛(wèi)生紙、口罩等日常耗材;甚至外賣、快遞,酒店機(jī)器人都可以送到房間門口;酒店里有各種各樣的家具,比如小冰箱、洗衣機(jī)等。,24小時(shí)熱水,家電有任何問題,維修工隨時(shí)上門解決;如果您忘記帶房卡,也可以聯(lián)系前臺(tái)。

在酒店住了一個(gè)月,布丁發(fā)現(xiàn)幾乎所有的生活問題都被酒店安排的井井有條,一次都沒有去朋友的工作室取過行李。而且由于酒店空的數(shù)量有限,我購物的欲望明顯降低,手更寬裕了。在酒店的服務(wù)下,布丁的生活如魚得水。

在小紅書里,“長(zhǎng)租酒店”突然成了熱門話題。以此為關(guān)鍵詞搜索,可以得到20000+條注釋,其中有不少博主分享了自己長(zhǎng)期租住酒店的日記。一個(gè)上海博主的“長(zhǎng)租酒店打工”的帖子收獲了600+的討論,評(píng)論區(qū)有很多網(wǎng)友分享了自己長(zhǎng)租酒店的經(jīng)歷和省錢秘籍。

在某短視頻平臺(tái)上,北京熱門旅游景點(diǎn)的中檔酒店月租價(jià)格甚至降至3000元。根據(jù)一些博主的描述,長(zhǎng)租酒店比租房便宜,既能享受貼心服務(wù)又能縮短通勤時(shí)間。長(zhǎng)租酒店似乎是上班族的最佳選擇。

在北京,持續(xù)兩三個(gè)小時(shí)的“長(zhǎng)途通勤”是許多上班族必須面對(duì)的生活事實(shí)。對(duì)此,布丁認(rèn)為長(zhǎng)期租住酒店而不是租房是“尋找人生捷徑,減少不必要的努力”。

果果果也選擇了長(zhǎng)租酒店。她在杭州創(chuàng)業(yè)時(shí),就把“做大事”作為自己的人生口號(hào)。在長(zhǎng)租酒店這件事上,郭始終認(rèn)為,自己的手是用來耕地的,不是用來洗衣服、拖地、做飯的。

與布丁和果果果不同的是,張小姐剛到深圳時(shí)付不起房子定金和季度付款??紤]到租房需要購買家具和生活用品,張小姐決定先住酒店。

在一家經(jīng)濟(jì)型酒店,張小姐確認(rèn)房間環(huán)境后,與酒店協(xié)商,最終以每天120元的價(jià)格長(zhǎng)期租用,每月3600元。房租包括早餐、水電、Wi-Fi、客房服務(wù)和日常飲用水服務(wù)。日常因?yàn)榭拷钲谀成倘偷罔F站,張小姐住的酒店房間零售價(jià)在189元左右。

張小姐告訴貝殼財(cái)經(jīng)記者,長(zhǎng)租酒店并不貴,而且有很多途徑可以獲得長(zhǎng)租優(yōu)惠。在酒店前臺(tái)的推薦下,張小姐花100多元買了一張酒店會(huì)員卡金卡,可以享受優(yōu)惠折扣。此外,App還會(huì)不定期發(fā)放優(yōu)惠券。入住時(shí)間越長(zhǎng),會(huì)員級(jí)別越高,折扣越大。

布丁也告訴貝殼財(cái)經(jīng)記者,很多人對(duì)“住酒店貴”有刻板印象,潛意識(shí)里會(huì)把租房作為首選。但是,其實(shí)他們通過酒店專屬App下單就可以享受銜接優(yōu)惠。連接日期達(dá)到一定數(shù)量后,會(huì)員級(jí)別會(huì)逐步提高,連接折扣加上最高會(huì)員折扣基本可以達(dá)到酒店零售價(jià)的60%左右。

在長(zhǎng)租酒店享受省錢省心便利的張女士告訴記者,安利了幾十個(gè)朋友入住長(zhǎng)租酒店。

酒店長(zhǎng)租比租房便宜?與酒店消費(fèi)者的持續(xù)博弈

“住王府井的酒店貴嗎?中高端連鎖酒店,免費(fèi)迷你吧,免費(fèi)自助洗衣,月租5000元以上?!薄霸诒本┒h(huán)內(nèi),一個(gè)中檔酒店兩個(gè)人只要2999元?!薄氨本┏柟珗@附近,一家兩人住的經(jīng)濟(jì)型酒店,每個(gè)月只要2000多元,停車免費(fèi)。還有自助洗衣機(jī),免費(fèi)飲料等。”...以“北京飯店一個(gè)月”為關(guān)鍵詞搜索Tik Tok。

短視頻平臺(tái)上,博主拍攝的酒店探險(xiǎn)視頻。

長(zhǎng)期酒店租金折扣也反映了近年來酒店業(yè)的經(jīng)營(yíng)趨勢(shì)?!?021年中國(guó)住宿業(yè)發(fā)展與消費(fèi)趨勢(shì)報(bào)告》顯示,近兩年,中國(guó)一線城市和省會(huì)城市酒店數(shù)量分別下降了20.4%和29.6%。其中單體酒店受損嚴(yán)重,全國(guó)關(guān)停單體酒店約15萬家。

酒店經(jīng)營(yíng)困難的背后是入住率的下降和客單價(jià)的降低。

2022年第一季度,旗下?lián)碛袧h庭、全季、桔子、桔子水晶等多家知名連鎖酒店品牌的朱華集團(tuán)平均入住率為59.2%,較去年同期下降7%。與2019年同期相比,入住率下降24.6%。去哪兒網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,與2021年相比,2022年酒店整體客單價(jià)有所下降。五星級(jí)酒店每晚均價(jià)比往年下降30%左右,其他低星級(jí)酒店價(jià)格下降20%左右。

酒店集團(tuán)也開始暗中在長(zhǎng)租業(yè)務(wù)上發(fā)力。華住集團(tuán)App華住會(huì)推出連續(xù)住優(yōu)惠,入住7天及以上可享受7.5折優(yōu)惠;如家酒店集團(tuán)旗下App首旅如家也推出了中長(zhǎng)期租房板塊。

在OAT平臺(tái),2021年4月,攜程App推出月租服務(wù)。消費(fèi)者可以根據(jù)需求選擇長(zhǎng)租酒店服務(wù),對(duì)比長(zhǎng)租酒店,折扣甚至可以達(dá)到零售價(jià)的6折以下。

不過,多位北京酒店工作人員對(duì)貝殼財(cái)經(jīng)記者表示,按照酒店房租、水電成本、員工成本、客戶日常耗材成本等累計(jì)成本來看,目前月租基本是虧損的,月租折扣價(jià)高只是因?yàn)樘厥猸h(huán)境下生意慘淡。

為了應(yīng)對(duì)月租虧損的現(xiàn)狀,很多酒店也推出了簡(jiǎn)化的月租套餐。6月中旬,貝殼財(cái)經(jīng)記者以消費(fèi)者身份向酒店咨詢?cè)伦馐乱藭r(shí),天壇附近一家酒店表示,月租酒店不免費(fèi)提供一次性用品、飲用水等服務(wù);朝陽公園某酒店表示,目前月租不包括水電費(fèi)用,沒有阿姨打掃房間,不提供一次性耗材和飲用水服務(wù)。

隨著酒店訂餐熱潮的回暖,很多酒店的月租優(yōu)惠也在逐漸下降。北京前門某酒店告訴記者,今年5月中旬博主宣傳的月租3499元,此后基本不會(huì)出現(xiàn)。目前最低月租6000元起。

鑒于折扣下降,布丁并不在意。她認(rèn)為只要自己愿意去尋找,無論什么代價(jià)都可以找到相應(yīng)的酒店。她目前住的酒店價(jià)格不合適。從酒店搬過來只是“裝在塑料袋里搬個(gè)東西就能剩下的東西”。

布丁每個(gè)月的酒店租金從來沒有超過4500元。

在布丁向貝殼財(cái)經(jīng)記者展示的中國(guó)生活俱樂部App訂單截圖中,今年5月和6月,布丁分別以每月3360元和每月4140元入住某中檔連鎖酒店。預(yù)訂過程中,布丁的價(jià)格在OAT平臺(tái)、專屬酒店App、短視頻團(tuán)購中來回比較。在早鳥價(jià)+客房折扣+白金會(huì)員權(quán)益等幾項(xiàng)優(yōu)惠政策下,布丁目前的酒店月租價(jià)格從未超過4500元。

租酒店不租房能長(zhǎng)久嗎?

2021年,蔓越莓(網(wǎng)名)在北京二環(huán)某私人酒店以每月3000元的價(jià)格租了一個(gè)單間。酒店的二樓有一個(gè)漂亮的露臺(tái)。每天下午,爬山虎的整面墻在夕陽下閃著金光。小紅莓喜歡坐在露臺(tái)的藤椅上發(fā)呆。

然而,在二環(huán)的一家私人酒店住了一個(gè)月后,小紅莓搬出去了。

住酒店滿足不了小紅莓的一些生活需求,而且她注重個(gè)人隱私,從來不讓酒店打掃衛(wèi)生進(jìn)門。對(duì)于蔓越莓來說,她可能是另一種年輕人的代表。她熱衷于裝修改造房間,經(jīng)常做飯,喜歡在家健身。人生最珍貴的煙火,在酒店里是體會(huì)不到的。

如果說滿足不了生活需求是大問題,那么價(jià)格波動(dòng)就是影響年輕人入住酒店的直接原因。

在貝殼財(cái)經(jīng)記者的調(diào)查中,酒店的月租金價(jià)格波動(dòng)較大,幾乎所有酒店都無法提供下個(gè)月租金的具體數(shù)額。

一位酒店經(jīng)理告訴記者,月租翻倍是常事。以連鎖酒店北京亞運(yùn)村的鳥巢店為例。5月中旬,店鋪月租3999元,一個(gè)月內(nèi)價(jià)格漲到4999元。該店工作人員告訴記者,4999元的優(yōu)惠價(jià)只能維持到6月底,之后就不會(huì)再提供月租大優(yōu)惠了。當(dāng)初小紅莓入住前,酒店老板告訴我,3000元的優(yōu)惠月租價(jià)格只能維持一個(gè)月。

每年的七八月份是酒店業(yè)的旺季。北京一家中檔連鎖酒店的經(jīng)理告訴果殼財(cái)經(jīng)記者,根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn),他并不是真的歡迎長(zhǎng)租房客。雖然房間閑置很可惜,但一旦月租低了,房屋維護(hù)、員工售房提成、水電等成本也不小。而且,“酒店行業(yè)價(jià)格波動(dòng)太大。月租價(jià)格一旦談妥,一個(gè)月內(nèi)不能漲價(jià)。之后,旺季的客房?jī)r(jià)格上漲會(huì)給酒店帶來很大的損失”。

換句話說,對(duì)于酒店來說,長(zhǎng)期低價(jià)月租其實(shí)相當(dāng)于和市場(chǎng)對(duì)賭。華美酒店咨詢有限公司首席知識(shí)管理專家趙煥焱在接受貝殼財(cái)經(jīng)采訪時(shí)也表示,疫情下發(fā)展酒店長(zhǎng)租業(yè)務(wù),可以解決長(zhǎng)時(shí)間的房間出租問題,增加現(xiàn)金流,但不能時(shí)間太長(zhǎng),折扣太高,避免客源恢復(fù)后減少收入。

蔓越莓早在搬進(jìn)酒店之前就做好了活不長(zhǎng)的打算。她認(rèn)為每月3000元的租金確實(shí)是個(gè)低價(jià)。在市場(chǎng)環(huán)境回歸正軌后,月租價(jià)格終將回歸市場(chǎng)?;凇暗蛢r(jià)、便宜”的邏輯選擇入住酒店的年輕人,最終也會(huì)因?yàn)閮r(jià)格而放棄之前的選擇。

據(jù)新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者調(diào)查,酒店長(zhǎng)租的受眾仍然以長(zhǎng)途旅行、異地求職、就醫(yī)、出差、考試培訓(xùn)等幾類人群為主。選擇長(zhǎng)租酒店而不是在北京這樣的超一線城市租房的年輕人只是一小部分。

去哪兒酒店業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人劉文藝告訴貝殼財(cái)經(jīng)記者,疫情發(fā)生后,長(zhǎng)租房源確實(shí)有所增加。但總體來看,長(zhǎng)租房源的數(shù)量和訂單占酒店整體的比例還是很小的。

但在深圳、杭州等一線和新一線城市,對(duì)于消費(fèi)者來說,長(zhǎng)租酒店代替租房似乎還有發(fā)展空間空。在BTG如家App上,貝殼財(cái)經(jīng)記者咨詢了三家位于深市商圈的如家酒店,得到的優(yōu)惠月租價(jià)格從每天120元到135元不等,不僅包含早餐和保潔服務(wù),還按天付費(fèi)。其中一位酒店工作人員向記者透露,目前酒店的長(zhǎng)租客房數(shù)量約占總客房的30%至40%。

在杭州創(chuàng)業(yè)的郭認(rèn)為,長(zhǎng)租酒店每月2800元的價(jià)格,在杭州房租價(jià)格居高不下的情況下,顯得特別劃算。在深圳工作的張女士也告訴貝殼財(cái)經(jīng)記者,在她入住酒店期間,酒店的月租價(jià)格幾乎沒有上漲,每月3600元的價(jià)格已經(jīng)持續(xù)了兩個(gè)月。目前租一套同等品質(zhì)的住宅大概需要4000元左右,還不包括水電、日常耗材等一系列費(fèi)用。

去哪兒大數(shù)據(jù)顯示,長(zhǎng)租房源數(shù)量最多的前10個(gè)城市分別是:重慶、蘇州、上海、武漢、南寧、廣州、天津、長(zhǎng)沙、成都、廈門??梢姡L(zhǎng)租房屋主要集中在一線城市和新一線城市。趙煥焱也認(rèn)為,一線城市已經(jīng)有標(biāo)準(zhǔn)化的酒店式公寓,長(zhǎng)租酒店模式在二三線城市開發(fā)的空客房中規(guī)模更大。

新京報(bào)殼牌財(cái)經(jīng)記者李夢(mèng)晗編輯許超校對(duì)茜茜

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