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重慶頂級(jí)別墅(重慶最豪別墅)
737次競(jìng)價(jià)，重慶常青藤別墅拍出1080萬元 今年主城法拍豪宅成交王為1800萬元

2021年7月25日至26日，重慶市江北區(qū)人民法院對(duì)重慶市渝北區(qū)回興街唐果路8號(hào)常青藤180號(hào)樓1-1房屋進(jìn)行公開拍賣，評(píng)估價(jià)1228.13萬元，起拍價(jià)859.691萬元。經(jīng)過737次競(jìng)價(jià)，成交價(jià)為10804910元，建筑面積折合2.89萬元。

上游新聞?dòng)浾攉@悉，此次拍賣是業(yè)主借款合同糾紛，因業(yè)主未能自動(dòng)履行法定義務(wù)，被法院強(qiáng)制執(zhí)行。

建筑成交價(jià)折合每平方米28900元。

拍賣標(biāo)的為重慶市渝北區(qū)回興街唐果路8號(hào)常青藤180棟1-1，包括室內(nèi)固定裝修，但不包括室內(nèi)家具、家電等可移動(dòng)物品。該標(biāo)的評(píng)估價(jià)為1228.13萬元，起拍價(jià)為859.691萬元，相當(dāng)于評(píng)估價(jià)的7折，定金86萬元，加價(jià)3000元及其整數(shù)倍。

拍賣競(jìng)爭(zhēng)激烈，有兩個(gè)買家付了定金。經(jīng)過737次競(jìng)價(jià)，其中735次延時(shí)，最終由競(jìng)價(jià)號(hào)為“N7521”的用戶何某以10804910元拍得，比起拍價(jià)高出25.68%以上。建筑面積相當(dāng)于每平方米28900元。

安居客數(shù)據(jù)顯示，該小區(qū)本月均價(jià)為29146元/平方米。開發(fā)商為重慶渝北新城林峰置業(yè)有限公司，物業(yè)為加拿大高力管理有限公司，容積率0.4，綠化率69%，物業(yè)費(fèi)3元/平方米。

據(jù)介紹，該樓盤建于2009年，顏色約八成新。土地使用權(quán)于2053年10月31日到期。房屋用途為成套住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，總建筑面積374.43㎡，土地使用權(quán)面積776.6㎡。建筑共三層(含地下室)，所在建筑為獨(dú)棟別墅(帶花園)。負(fù)一層兩室兩廳一廚三衛(wèi)，這一層局部擴(kuò)建。是否存在違法建設(shè)及其后果，具體情況需要投標(biāo)人了解。一樓是1室2廳1廚2衛(wèi)1車庫1陽臺(tái)，二樓是3室1書房2衛(wèi)，帶私家花園。車主是蔡某。

香樟林龍湖別墅今年賣了1800萬。

上游新聞?dòng)浾攉@悉，今年1月18日至1月19日，重慶市第五中級(jí)人民法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上，以6417320元拍賣了重慶銅梁區(qū)田璇湖附近的一棟獨(dú)棟別墅。經(jīng)過4143次圍觀，310次延時(shí)，356次競(jìng)價(jià)，最終以20047320元的高價(jià)成交，溢價(jià)率212.39%。

物業(yè)是“銅梁龍溫泉”，大概2012年完工，現(xiàn)在空處于清水狀態(tài)。位于重慶銅梁程楠街道辦事處桐梓社區(qū)7組9號(hào)15號(hào)，建筑面積951平方米，成交價(jià)折合人民幣21000元。為阿里正義拍賣今年成交價(jià)最高的重慶豪宅。

4月9~10日，重慶市渝北區(qū)人民法院在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開拍賣渝北區(qū)人和鎮(zhèn)龍湖西路6號(hào)香樟森林別墅A-32，起拍價(jià)1800萬元。最終，自然人韓通過競(jìng)價(jià)號(hào)S4457，一次性中標(biāo)，即起拍價(jià)1800萬元。

別墅是龍湖樟樹林的獨(dú)棟別墅，2001年完工。建筑面積422.34平方米，室內(nèi)面積422.34平方米。成交價(jià)為每平方米42600元，比約定價(jià)格低10%。該別墅也是今年阿里司法拍賣重慶主城區(qū)別墅最高成交價(jià)。

上游新聞首席記者實(shí)習(xí)生趙

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