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地產(chǎn)景觀的設(shè)計要點有哪些(地產(chǎn)景觀管理要點)

房地產(chǎn)景觀通常指房地產(chǎn)開發(fā)商投資建設(shè)的景觀，包括商業(yè)空房、小區(qū)環(huán)境、酒店度假等。與自然景觀和城市景觀相比，還是有很大區(qū)別的。

方法/步驟1

水景觀的合理利用

“園林無水不活”，以住宅小區(qū)景觀設(shè)計為例，水景觀雖然不是住宅小區(qū)的必要元素，但一定是不可或缺的元素，水是景觀設(shè)計的靈魂。可以說，對于水景觀，房地產(chǎn)開發(fā)商是又愛又恨。愛是因為水創(chuàng)造的景觀是多變的，精致的或大氣的，而且是畫龍點睛的。提升了小區(qū)的自然生態(tài)氛圍，讓人賞心悅目，實現(xiàn)了人與自然的和諧，是銷售的主要賣點。討厭是因為水景造價高，后期維護問題多，也可能給物業(yè)管理帶來很多難題。因此，在景觀設(shè)計前期，需要把握“少即是多”的設(shè)計理念，規(guī)劃水景布局。比如在主要出入口、重要節(jié)點、活動集中的區(qū)域，就要用水墨來設(shè)計。其他區(qū)域要嚴格控制水景規(guī)模，提高水景利用率，減少不必要的浪費。

2

功能的權(quán)衡

以住宅小區(qū)景觀設(shè)計為例，具有必不可少的基本功能，如住宅小區(qū)正門、消防通道、休閑廣場、兒童游樂場、健身區(qū)、人行道等。在設(shè)計初期，需要對這些功能區(qū)域進行相應(yīng)的設(shè)計處理，如刪除、減少、組合、保留等。，從而實現(xiàn)空。

3

垂直設(shè)計

曲徑通幽，景色各異，這是中國古典園林的精髓，也是每個小區(qū)的景觀追求典范。首先要在垂直設(shè)計上下功夫。現(xiàn)在的建筑基本都是在車庫的屋頂上造景。由于負荷和成本控制的影響，設(shè)計不得不減少一些不必要的大型景觀結(jié)構(gòu)。但是太平空的房間會造成景觀的沉悶味道。所以空室內(nèi)要適當考慮地形改善，重點地段和大景觀區(qū)域的高差處理，種植要迎合地形。在地形處理上，應(yīng)在最短的距離內(nèi)消除坡度，最大限度地留出景觀區(qū)，并在入戶區(qū)內(nèi)逐步平整坡度，可有效節(jié)省土方，降低成本。

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